Дело № 2-2945/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2020г. г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой Т.М.
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области к Яшину Игорю Геннадьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства Московской области, изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились с иском к Яшину И.Г. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка.
Заявленные требования мотивированы тем, что принадлежащий истцу земельный участок частично расположен на землях лесного фонда, которые находятся в федеральной собственности, ограничены в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.
Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области заявленные требования поддержал.
Ответчик и его представители в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, земли лесного фонда.
В силу ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006г. №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Статьей 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки из состава земель лесного фонда относится к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301 и ст. 302 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что Яшин И.Г. на основании договора купли-продажи от 17 июня 2013г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке построен жилой дом, право собственности Яшина И.Г. на который зарегистрировано 30 декабря 2014г.
При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельных участков и границ земель лесного фонда при помощи региональной географической информационной системы для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Московской области, созданной на основании постановления Правительства Московской области от 23 октября 2012 № 1335/38, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на землях государственного лесного фонда квартал 43 Крюковского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадь наложения составляет 2497,41 кв. м.
Согласно заключению экспертов ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» от 19 мая 2017г. часть земельного участка с кадастровым номером № по сведения Государственного кадастра недвижимости, площадью 1090 кв. м, расположена в границах квартала 43 Солнечногорского лесхоза Крюковского лесничества Солнечногорского района Московской области, восстановленной по планшету № 5 лесоустройства 1999г.
Согласно заключению кадастрового инженера Доронина Н.Н. жилой дом частично расположен на землях лесного фонда.
Положениями Федерального закона от 29 июля 2017г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, в целях устранения взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.
Статьей 5 указанного выше Федерального закона от 29 июля 2017г. №280-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Частью 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с учетом внесенных изменений Федеральным законом от 29 июля 2017г. № 280-ФЗ) установлено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Сведения о принадлежащем ответчику земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сентябре 2012г. Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 18 июля 2012г. № 4265 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образован спорный земельный участок, который отнесен к «землям населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», на землях неразграниченной государственной собственности. Данный земельный участок предоставлен правопредшественнику ответчика в мае 2013г. Право собственности Яшина И.Г. зарегистрировано в установленном порядке 5 июля 2013г.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право ответчика на спорный земельный участок возникло до 1 января 2016г., к земельным участкам, поименованным в ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» спорный земельный участок не относится, учитывая определение Конституционного Суда РФ от 29 мая 2019г. № 1314-О, в котором указано на неконституционное толкование судами по делу Яшина И.Г. правовой нормы п.1 ст. 302 ГК РФ (в части оставления без внимания понятия «добросовестный приобретатель»), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области к Яшину Игорю Геннадьевичу об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером № – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 5 августа 2020г.
Судья Нистратова Т.М.